أستمتع جدا بحالة الذعر التى تجتاح أمريكا والعالم الرأسمالى تلك اﻷيام..أزمة اﻷئتمان..سقوط مدوى بلا رحمه لمدرسه شيكاغو..ومقولات الرأسماليه هى أفضل نظام أقتصادى فى التاريخ..تاريخ أيه..؟؟
مالتاريخ أنتهى..!! كما بشر دعاة الرأسماليه المنطلقه من كل القيود..الرأسماليه المتوحشه طبعه امريكا..ولكن التاريخ لاينتهى..أتخيل عمنا "كارل ماركس " يضحك حتى تدمع عيناه على منظر "بوش" البائس فى خطابه اليأس اﻷسبوع الماضى للأمه..يشحذ من الكونجرس فلوس -بسيطه حسبه ٧٠٠مليار دولار بس- ﻷنقاذ شركات اﻷئتمان والتسليف وأعادة التأمين من اﻷفلاس..نفس الشركات والبنوك التى رفضت وحتى أشهر قليله أى نوع من القيود على حركتها..
أيه الموضوع
ببساطه هرم ضخم من الشركات وعمليات أقراض وأعادة أقراض بين بنوك ومؤسسات واقف على رأسه..ورأسه هنا هى سوق العقار اﻷمريكى..الركن اﻷساسى فى الحلم اﻷمريكى البيت أياه..جنينه أماميه وأخرى خلفيه وياحبذا لو بها حمام سباحه..وجراج يسع سيارتان على اﻷقل..تشترى بيت بالكريدت..تدفع أقساط شهريه بفائده مركبه..مثلا أشتريت بيت بمائه ألف دولار بفائده ٧% على ٢٥ سنه تجد أنك دفعت فى النهايه تمن المنزل عده مرات..قيمه القرض باﻷضافه للفائده وخدمه الدين..ولكنك ساكن فى البيت وقيمته فى تصاعد لديناميكيه سوق العقار..والقسط الذى تدفعه يشكل نسبه معقوله من دخلك والمفروض أنك حتشتغل على طول..أى هزه فى تلك السلسه المنطقيه يؤدى لمأساه شخصيه..لو فقدت عملك..لو مات عائل اﻷسره أو حدث طلاق..هنا يدخل التأمين كعنصر أساسى فى المعادله..تأمين على المنزل وتأمين على الرهنيه وتأمين على الحياه..ألخ ألخ يعنى المواطن اﻷمريكى من الطبقه المتوسطه العريضه يعمل كالحمار لسداد أقساط البيت والسياره والتأمين ..ألخ
المفروض أن البنوك أو شركات اﻷقراض تكون دقيقه فى أعطاء تلك القروض..الفتره اﻷخيره أصاب الجميع حالة خبل لاتخفى عن العين..شركات المقاولات تبنى بوتيره متسارعه..أفراد دخولهم غير مضمونه بسبب تدنى تعليمهم مثلا أو أنتفاء مهارات عمل متميزه لديهم -أنا أصف الحاله وليس معنى ذلك موافقتى عليها فأنا يسارى..ماشى-أشتروا منازل غاليه وأخدوا قروض أكبر من قدرتهم على الوفاء بها..أعتمادا على تدنى أسعار الفائده..واﻷمل فى بقائها كما هى..وتوقع زياده سعر المنازل بأستمرار..مما يعنى أرتفاع قيمه العقار وقدره المالك على إعادة اﻷستدانه بضمان قيمه منزله المرتفع التمن
عشرات اﻷلوف بل الملايين من نفس السيناريو..الشركات الصغيره تعطى اﻷئتمان..وتبيع المنازل لأفراد..ومن ناحيه أخرى تبيع عمليه اﻷئتمان كلها لبنوك وشركات أعاده اﻷئتمان
يعنى
أنا بعت عشره منازل الواحد بميت ألف المبلغ اﻷجمالى مليون دولار..فى ظرف ٢٥ سنه أسترد من الملاك مش مليون دولار بس ﻷ بالفائده المركبه حأجمع خمسه- سته مليون..أستثمار هايل..طبعا..دخل فيه الجميع
تيجى شركه أكبر شويه تشترى منك مش البيوت ﻷ الديون اللى على البيوت وأنت تاخد حسنتك..وتقوم تلك الشركه بأعادة بيع نفس الدين ده لشركه أو بنك أخر..فى عمليه ملخيطه قايمه على التوقع بأستمرار الحال..وعمليات مصرفيه شديدة التجريد ﻷخفاء حقيقه بسيطه..لايوجد مايٌباع ولامايٌشترى..كله ف الهوا
وفجأتم باعم
أبتدت أسعار العقار تتوقف عن اﻷرتفاع ثم بدأت فى الهبوط..والناس مش قادره تدفع الأقساط لزياده البطاله وأرتفاع تكاليف المعيشه..وبالتالى مش قادرين يعيدوا أقتراض أموال بضمان منازلهم لتدنى أسعارها..الزياده ف العرض لابد تواكبها أنخفاض فى السعر..وماحدش بيشترى منازل ..خلاص اللى أشترى أشترى هى فته...أبتدا من كام شهر ناس ماتدفعش وتسيب منازلها..والشركات الصغيره اللى أقرضتهم فى اﻷول أحتاست عندى بيت فاضى وعليه رهنيه وماحدش بيشترى..فلوس واقفه..أبتدوا يستلقوا من الشركات اﻷكبر..بعد شويه اﻷزمه أترحلت لمستوى أعلى..وبدء تأثير الدومنو..فى أسابيع..لدرجه أنى فعلا مش مصدق أنهار سوق العقار والهرم الواقف على رأسه..اﻷرقام تقول أنه شهريا اﻷن أكثر من عشرة ألاف بيت أمريكى بيعلن أصحابهم عدم القدره على دفع القسط الشهرى..وبالتالى تنزل أسعار البيوت أكتر..ويعجز أخرون عن الدفع..دائره جهنميه..ضربت اﻷقتصاد اﻷمريكى..وشفت بوش
بيشحت ياولداه
عدة ملاحظات حول الموضوع.
...اﻷزمه لسه فى أولها وستسمر لفتره طووويله قادمه ربما عده سنوات
اﻷزمه بدأت تضرب أماكن أخرى من العالم..من شهور أنهار سوق العقار فى أسبانيا..من أسبوع أيرلندا وقبلها الدنمارك دخلوا فى حالة كساد أقتصادى..الناتج القومى تقلص بحوالى ١%
أمريكا ستحاول تصدير أزمتها للعالم..
وبالتالى السؤال مانصيب المحروسه من هذه اﻷزمه..
المرعب لى شخصيا الفوضى الفظيعه فى سوق العقار المصرى..
وان كانت المشكله ليست فى اﻷئتمان العقارى ذلك لايمثل نسبه تذكر من مجمل السوق..المشكله هى تأكل قيمه مدخرات وثروات المصريين التى حولوها الى شقق مغلقه فى الرحاب ومدينتى وشاليهات مهجوره ع الساحل الشمالى..وضاع العمر ياولدى..
كما تنباء وزير الماليه اﻷلمانى المنطقى أن يعقب تلك اﻷزمه العارمه تغيرات جيوبولوتيكيه والا تصبح أمريكا المركز المالى الوحيد..وأن ندخل الى تعدد المراكز الماليه..أوربا..الخليج..الصين
اﻷمبراطوريه لازال لها أسنان..
واﻷغلب أنها ستستعمل تلك اﻷسنان..مالايدركه العديد أن أمريكا تستقبل رؤوس أموال أكتر بكتير مما تصدر..وذلك من ضمن عوامل اﻷزمه..تدفقات ماليه لابد من أستثمارها.
.رأس المال جبان كما يقال يهرب حيث اﻷمان..أو يهرب من الفوضى..اﻷمبراطوريه اﻷمريكيه تعيش على الفوضى المحكومه
أظن أنها ستلجئ لذلك أستراتيجيا
المنطقه المؤهله لذلك هى شرقنا التعيس..وبالذات الخليج..حيث تتدفق مليارات الدولارات يوميا..
سيناريو بسيط.
.توتير المنطقه ولو حتى بحرب مع أيران..أوربا تقلق على مصادر الطاقه..ويرتفع سعر البترول المدفوع بالدولار اﻷمريكى..وتهرب رؤوس اﻷموال الخليجيه الى اﻵمان اﻷمريكى..ويزيد الطلب على الدولار اﻷمريكى لدفع الفاتوره المتزايده لبرميل البترول..وكله سعيد وكله مبسوط
أسرائيل..!! الشيطان الذى نحافظ كلنا عليه وكلٌ لسبب ما..دورها أيه؟؟ربما تبدء هى ببتسخين المنطقه جوله أخرى مع حزب الله أو ضربه لمنشأت أيران النوويه
.والله أعلم
*&*&*&*&*&*&*&*&*&
بس يرضك مش قادر أنسى منظر بوش وهو بيشحت فلوس م الكونجرس
وهع هع هع
